南西角地の明るいお家。全室南向き♪玄関カードキー、キッチン食洗機、インナーバルコニーも使いやすそう◯
（自己紹介）地元大宮の担当です。小さなお子様がいらっしゃる方もゆっくりご覧いただけるようにご見学時の子守のお手伝い、お任せくださいね♪

-----ESTATE HAKUBA-----
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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000368853

所在地	埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩28分 川越線「指扇」駅バス25分 バス停「三橋一丁目」停歩9分 湘南新宿ライン高海「大宮」駅バス11分 バス停「並木公園」停歩8分
間取	4LDK
土地面積	97.66m² 実測 (私道10m²別に有)
建物面積	98.25m² 実測
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2023年9月築（築後未入居）
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	南東側4M私道に接道 南側3.82M公道に接道
小学校区	さいたま市立三橋小学校（340m）	中学校区	さいたま市立三橋中学校（400m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、カードキーシステム、外壁サイディング、フローリング、給湯
備考・制限等	高度地区15m 準防火地域 景観法 地目：一部公衆用道路 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：99.3平米(公簿)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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