（自己紹介）地元大宮の担当です。小さなお子様がいらっしゃる方もゆっくりご覧いただけるようにご見学時の子守のお手伝い、お任せくださいね♪

＜エステート白馬 上尾駅前店を選ぶ5つのポイント＞
1.JR高崎線「上尾駅」から徒歩1分
駅前の「イトーヨーカドー上尾駅前店」内に立地。
2.無料駐車場完備のお店
立体駐車場は全480台収容可。駐車場完備してます。
3.大型キッズスペース
当店自慢のキッズスペースをぜひご覧ください。店内におむつ替えコーナーもご用意してます。
4.年中無休・365日営業でお手伝い
営業時間:10時～20時まで。スピードある対応が自慢のお店です。
5.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。
ローン返済について、老後や学費等も含めたシミュレーションをご提案できます。

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担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000383930

所在地	埼玉県さいたま市北区別所町
交通	高崎線「宮原」駅バス12分 バス停「白樺通り入口」停歩3分 高崎線「宮原」駅徒歩29分 高崎線「大宮」駅バス24分 バス停「白樺通り入口」停歩4分
間取	4LDK
土地面積	106.43m² 実測
建物面積	96.15m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年3月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-24-12489-1号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2025年3月上旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側6M公道に接道
小学校区	さいたま市立大宮別所小学校（400m）	中学校区	さいたま市立宮原中学校（1000m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★～★★★ 断熱性能：5段階～5段階
その他制限事項	景観法
備考・制限等	法第22条区域 景観法 土地面積：路地状部分約24平米含 日影規制：4h-2.5h/4m 高度地区(15m地区)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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