（自己紹介）地元大宮の担当です。小さなお子様がいらっしゃる方もゆっくりご覧いただけるようにご見学時の子守のお手伝い、お任せくださいね♪

-----ESTATE HAKUBA-----
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担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000424575-002

所在地	埼玉県さいたま市大宮区堀の内町２丁目
交通	川越線「大宮」駅徒歩21分 高崎線「大宮」駅徒歩21分 埼京線「大宮」駅徒歩21分
間取	3LDK
土地面積	91.85m² 実測 (私道101.04m²別に有、私道持分比率：1／4)
建物面積	95.64m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年10月
建物現況	建築中	建築確認番号	第25UDI1W建02918号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2025年11月中旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	166％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西側4.15M私道に接道
小学校区	さいたま市立大宮東小学校（490m）	中学校区	さいたま市立大宮東中学校（720m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、外壁サイディング、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）
省エネ性能表示	再エネ設備：あり エネルギー消費性能：★★★★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法
備考・制限等	法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 高度地区15m 容積率：前面道路幅員制限 太陽光発電についてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は9053円(税込)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。詳細は営業担当にお問い合わせください。 景観法 共有地持分：1.94平米×1/2有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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