南越谷駅徒歩7分。新築戸建が完成しました。プライバシーに配慮した2階リビングは、たっぷりの陽射しが注ぎます。南越谷小学校、富士中学校の学区で、どちらも徒歩約6分です。現地は本日すぐにご見学可能です。「エステート白馬が選ばれるポイント」
■提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画・教育・老後の資金等も含めてシミュレーションをご提案。
■物件情報が豊富
越谷市を中心にたくさんの情報をご用意。
インターネット広告前の物件も多数取り揃えております。
■リフォーム、注文建築
越谷店はショールームとなっており、リフォーム、注文建築部門の相談スペースです。
一級建築士をはじめとした専門スタッフがおりますのでご見学と合わせて、リフォームや注文建築についてご相談可。
■年中無休(年末年始除く)で営業
営業時間　9:30～19:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです
■お子様連れでおこしください
キッズスペース、授乳室、オムツ替えベッドをご用意しております。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000445026

所在地	埼玉県越谷市南越谷３丁目
交通	東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩7分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩8分 東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩15分
間取	2SLDK (LDK15帖、洋室6帖、洋室4.5帖、S6.12帖)
土地面積	49.33m² 公簿
建物面積	78.65m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年4月
バルコニー	東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-25-14048-1号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年4月)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4.1M私道に接道	小学校区	越谷市立南越谷小学校（480m）
中学校区	越谷市立富士中学校（480m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有
備考・制限等	越谷市南越谷　全3棟　2号棟 法22条区域 宅地造成工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 日影規制：2.5h-4h/4m 景観法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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