・小中学校や幼稚園が1ｋｍ以内にあり子育てしやすい環境です
・全居室洋室の使いやすい間取り
・カースペース２台可能です（車種による）

担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000447440

所在地	埼玉県新座市石神４丁目
交通	西武池袋線「東久留米」駅徒歩23分 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅バス5分 バス停「火の見下」停歩12分 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩28分
間取	3SLDK～4LDK
土地面積	100.03m² ～ 100.08m² 実測 (路地状部分含)
建物面積	85.5m² ～ 91.5m² 実測
販売戸数	9戸	総戸数	全13戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年2月
建物現況	完成済	建築確認番号	第HPA-25-11964-1号、他
駐車スペース	2台	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側5.8M公道に接道 東側4.8M公道に接道 西側4.8M公道に接道 北側4.8M公道に接道
小学校区	石神小学校（740m）	中学校区	第六中学校（980m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、日影制限有、不整形地
備考・制限等	法第22条区域 重要土地等調査法 景観法 農地法 宅地造成等工事規制区域 片山・西堀地区地区計画 生産緑地法 土壌汚染対策法 日影規制4h-2.5h/1.5m 高さ制限10m ゴミ置場持分7.22平米と回転広場持分36.57平米と36.54平米の内各1/32有 不整形地（1-C.E.N.O)。開発総面積:3982.77平米 開発許可番号:指令新都第20240390号。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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