埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩12分で、都心へのアクセスが良好な立地です。全5棟の新築一戸建ては「長期優良住宅」の認定を受けており、高い住宅性能と13年間の住宅ローン控除が大きな魅力です。間取りには充実した収納に加え、便利なカースペースも完備しています。さらに、耐震等級3や制震ダンパー、ZEH水準の断熱性能など、永く安心して快適に暮らせる最先端の設備が揃っています。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000464516

所在地	埼玉県川口市坂下町２丁目
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩12分 埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩26分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩25分
間取	3LDK + ロフト9.10平米あり (LDK20.5帖、洋室6.37帖、洋室5.0帖、洋室5.0帖)
土地面積	82.23m² 公簿 (私道75m²別に有、私道持分比率：1／5)
建物面積	89.43m² 実測 (車庫部分4.96平米含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全5戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年8月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第R08SHC104523号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年9月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側4M私道に接道	小学校区	川口市立鳩ケ谷小学校（1100m）
中学校区	川口市立鳩ケ谷中学校（600m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
備考・制限等	川口市坂下町２丁目　３号棟 司法書士、土地家屋調査士は指定あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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