敷地面積40坪超の広々としたゆとりある新築一戸建てです。JR常磐線が利用可能な立地で、都心へのアクセスもスムーズです。間取りは全棟ゆったりとした4LDK。長期優良住宅の認定を受けており、耐震性に優れた強固な構造が安心の住まいを提供します。周辺には小学校やスーパーなどの生活施設が徒歩圏内に揃っており、子育て世代のファミリーにも大変おすすめの充実した住環境です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000464674

所在地	埼玉県三郷市高州３丁目
交通	常磐線「金町」駅バス19分 バス停「香取神社前」停歩2分 常磐線「金町」駅徒歩30分 京成松戸線「松戸」駅徒歩47分
間取	4LDK (LDK16.25帖、洋室8帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖)
土地面積	175.46m² 公簿 (路地状部分あり)
建物面積	97.7m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年10月上旬
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-26-07354-1号	駐車スペース	2台可(カースペース：縦列)
引渡時期	期日指定有(2026年10月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北西側4M公道に2.6M接道	小学校区	三郷市立高州小学校（548m）
中学校区	三郷市立南中学校（2560m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有
備考・制限等	三郷市高州3丁目95番　全4棟　C号棟 22条、23条区域、景観法　宅地造成工事規制区域、建蔽率・容積率／前面道路幅員制限、県条例第３条ただし書き適用による制限、道路斜線　隣地斜線　日影規制４ｈ－２．５ｈ／４ｍ　三郷市小規模開発事業　最低敷地面積１２０平米　特定都市河川被害対策法　共用部分あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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