JR京浜東北線「南浦和駅」から徒歩14分、川口市小谷場に佇む新築分譲住宅です。南東向きの角地（1号棟）で陽当りが良く、19.3帖の開放的なLDKやトイレ2箇所など、快適な生活動線が魅力の4LDKです。地盤20年・シロアリ5年の安心保証に加え、エコジョーズやペアガラスなどZEH水準の高気密・高断熱設備が充実しています。小・中学校まで徒歩1～11分で、お子様の通学や子育てにも最適な環境です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000466124

所在地	埼玉県川口市大字小谷場
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩14分 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩36分 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩36分
間取	4LDK (LDK18.85帖、洋室7.67帖、洋室6.7帖、洋室6.5帖、洋室5.75帖)
土地面積	86.14m² 公簿
建物面積	99.15m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年11月
バルコニー	北向き	建物現況	更地
建築確認番号	第26UDI1T建01003号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年12月)	国土法届出	不要
地目	畑	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北東側11M公道に8.5M接道	小学校区	川口市立芝西小学校（850m）
中学校区	川口市立小谷場中学校（60m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	川口市小谷場0935　１号棟 高度指定なし　22条区域　白蟻保証5年　地盤保証20年　芝東第3土地区画整理事業内　清算金4-3画地（１号棟）交付８ポイント

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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