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物件詳細情報

物件No.31021384050

所在地	埼玉県さいたま市西区大字宝来
交通	川越線「指扇」駅バス8分 バス停「指扇神社前」停歩4分 川越線「指扇」駅徒歩22分 川越線「西大宮」駅徒歩36分
間取	4LDK (LDK15.75帖、和室4.5帖、洋室7.5帖、洋室6.5帖、洋室6帖)
土地面積	150.52m² 実測 (私道170.85m²別に有、私道持分比率：1／7)
建物面積	109.3m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全8戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年12月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1Ｗ建06229号	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2025年12月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	無指定地域
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	建築許可事由	開発許可等による分譲地内
権利種類	所有権	接道	北側6M私道に接道 南側3.5M公道に接道
小学校区	さいたま市立指扇北小学校（1900m）	中学校区	さいたま市立指扇中学校（2540m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、個別LPG
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域
備考・制限等	＊ゴミ置場持分：2.63平米×1/8有 ＊宅地造成工事規制区域 景観法(埼玉県条例) ＊建ぺい率：角地緩和による

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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