・建物完成済みですので内見などお気軽にお問合わせください
・パントリーと水回りが周遊動線の家事のしやすい間取り
・南側庭先約4.9ｍと日当たり良好です

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31022519238

所在地	埼玉県所沢市上新井２丁目
交通	西武池袋線「小手指」駅徒歩16分 西武池袋線「西所沢」駅徒歩17分 西武新宿線「新所沢」駅徒歩23分
間取	4LDK
土地面積	171.82m² 実測 (路地状部分約26.2平米含)
建物面積	105.98m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年11月
建物現況	完成済	建築確認番号	第HPA-25-077920-1号
駐車スペース	2台	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	畑
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南西側6M公道に接道
小学校区	上新井小学校（650m）	中学校区	小手指中学校（1610m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、航空法、不整形地
備考・制限等	第二神有阿地区地区計画、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、航空法、不整形地、

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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