――Estate HAKUBA――
・内外装フルリフォーム済み（令和8年4月完了）、水回りもすべて新品です。
・LDKは広々23帖、家族の笑顔が広がる開放的な空間。
・全室採光設計で、室内はいつも明るく快適。
・全居室収納完備、お部屋をスッキリと使えます。
・広谷小学校まで約790m、通学も安心の距離。
・閑静な住宅街で叶える、穏やかな新生活のステージ。
Public Relations ――――
◇弊社は中古設備にも修理サービスを無料で付保します。
◇リフォームもグループ会社と連携してお客様をご支援。
◇ワンストップでご対応可能な体制でお待ちしてます。
◇提携FPへの無料個別相談サービスが好評です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31022928535

所在地	埼玉県川越市大字下広谷
交通	東武東上線「鶴ヶ島」駅徒歩19分 東武東上線「若葉」駅徒歩35分 東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩34分
間取	4LDK (LDK23帖)
土地面積	125.05m² 公簿
建物面積	98.32m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1988年5月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	無指定地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化調整区域	建築許可事由	都市計画法施行令36条1項3号ロに該当
駐車スペース	1台(カースペース)	現況	空家
引渡時期	期日指定有(2026年4月)	引渡条件	現況渡し
権利種類	所有権	接道	北東側4M公道に接道
小学校区	川越市立広谷小学校（790m）	中学校区	川越市立名細中学校（1190m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 2026年4月リフォーム完了予定/外壁塗装、バルコニー塗装、給湯器交換、インターホン交換、鍵交換、LDK拡張、クロス張替、フローリング上張り、キッチン交換（対面式へ変更）、トイレ交換、洗面台交換、ユニットバス交換、建具交換、CF張替、網戸張替、照明器具交換、白蟻防除工事、カーポート撤去　等
設備	個別LPG 東京電力・公営水道・プロパンガス・本下水
備考・制限等	ガス会社・司法書士売主指定

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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