東武スカイツリーライン越谷駅から徒歩「10分」の利便性です。
閑静な住宅街の中で、落ち着いた住環境。
前面道路８m以上の角地で駐車も楽々。
ぜひお問い合わせください。

「エステート白馬が選ばれるポイント」
■提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画・教育・老後の資金等も含めてシミュレーションをご提案。
■物件情報が豊富
越谷市を中心にたくさんの情報をご用意。
インターネット広告前の物件も多数取り揃えております。
■リフォーム、注文建築
越谷店はショールームとなっており、リフォーム、注文建築部門の相談スペースです。
一級建築士をはじめとした専門スタッフがおりますのでご見学と合わせて、リフォームや注文建築についてご相談可。
■年中無休(年末年始除く)で営業
営業時間　9:30～19:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです
■お子様連れでおこしください
キッズスペース、授乳室、オムツ替えベッドをご用意しております。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31023071801

所在地	埼玉県越谷市宮本町３丁目
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩10分 東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩23分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩26分
間取	4LDK (LDK21.5帖、洋室7.5帖、洋室6帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖)
土地面積	118.73m² 公簿
建物面積	109.03m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年6月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建08424号	駐車スペース	2台可(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年6月)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	70％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側6M公道に15.69M接道 東側8.18M公道に3.77M接道	小学校区	越谷市立宮本小学校（400m）
中学校区	越谷市立西中学校（1500m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、日影制限有、隅切り有
備考・制限等	法第２２条区域、宅地造成工事規制区域、高さ制限（１０ｍ）日影規制４－２．５ｈ１．５ｍ、角地緩和

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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