――Estate HAKUBA――
・行田市駅まで徒歩7分。駅チカの利便性と閑静な住環境が両立。
・人気の新築平屋建て。ワンフロアで完結する快適な生活動線。
・のびのびとした敷地約77坪。駐車3台可でお庭スペースも十分。
・開放感あふれる18.25帖のLDK。家族が自然と集まる明るい空間。
・安心の長期優良住宅＆省エネ適合。確かな品質が暮らしを支えます。
Public Relations ――――
◇弊社は水害情報やハザードマップも丁寧にご案内します。
◇無料駐車場完備のお店です（立体駐車場480台収容可）。
◇店内に大型キッズスペースやおむつ替えコーナーをご用意。
◇提携FPへの無料個別相談サービスが好評です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31023124645

所在地	埼玉県行田市大字谷郷
交通	秩父鉄道「行田市」駅徒歩7分 秩父鉄道「東行田」駅徒歩18分 秩父鉄道「持田」駅徒歩25分
間取	3LDK (LDK18.25帖)
土地面積	254.53m² (私道234m²別に有、私道持分比率：1／8)
建物面積	95.64m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 1階建て	築年・入居	2026年6月
建物現況	完成済	建築確認番号	第25UDI1W建12487号
駐車スペース	3台以上(カースペース)	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域／第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側6M私道に接道
小学校区	行田市立忍小学校（1200m）	中学校区	行田市立忍中学校（1300m）
取引態様	媒介
設備	個別浄化槽、個別LPG 公営水道・東京電力・浄化槽・プロパンガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
備考・制限等	都市計画道路/常盤通り佐間線事業決定南西方向にあり（分譲地付近幅員24.3m）　西側位置指定道路に埋設されている上水道管は私設管になります。放流負担金あり（2790円/年）※金額変更の可能性有 　みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。オプション／網戸11万円(税込)で設置可　本地西側一部第一種住居地域含む(建ぺい率60％、容積率200％)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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