＜エステート白馬が選ばれる5つのポイント＞

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31023152041

所在地	埼玉県さいたま市南区沼影１丁目
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩12分 武蔵野線「西浦和」駅徒歩18分 宇都宮線「浦和」駅バス17分 バス停「沼影新道」停歩2分
間取	3SLDK (LDK17.6帖、洋室7.0帖、洋室5.25帖、洋室5.0帖、S6.12帖)
土地面積	109.83m² 公簿 (路地状部分約40平米含)
建物面積	93.28m² 実測 (バルコニー2.16平米、ルーフバルコニー9.34平米)
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2022年3月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可(カースペース：縦列)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	東側4M公道に3.09M接道
小学校区	さいたま市立沼影小学校（840m）	中学校区	さいたま市立内谷中学校（1280m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年1月）施工 洗面所 内装:（2026年1月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 備考: リフォーム内容　2026年1月 洗面化粧台、防水パン、洗濯水栓、フロアタイル貼替、温水洗浄便座一体型トイレ、クロス貼替、浴室水栓交換、照明器具設置　交換、各種リペア、レースカーテン取付、玄関　ルーフバルコニー高圧洗浄、室内クリーニング等
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区
備考・制限等	市街化区域、高度地区(20m)、第22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限 景観法、さいたま市建築基準法施行細則、さいたま市景観条例、さいたま市福祉のまちづくり条例、宅地造成及び特定盛土等規制法(旧宅地造成等規制法)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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