越谷駅徒歩9分の新築戸建が完成しました。長期優良住宅、大きな土間収納が魅力の物件です。食洗器完備で毎日の家事も捗ります。
「エステート白馬が選ばれるポイント」
■提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画・教育・老後の資金等も含めてシミュレーションをご提案。
■物件情報が豊富
越谷市を中心にたくさんの情報をご用意。
インターネット広告前の物件も多数取り揃えております。
■リフォーム、注文建築
越谷店はショールームとなっており、リフォーム、注文建築部門の相談スペースです。
一級建築士をはじめとした専門スタッフがおりますのでご見学と合わせて、リフォームや注文建築についてご相談可。
■年中無休(年末年始除く)で営業
営業時間　9:30～19:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです
■お子様連れでおこしください
キッズスペース、授乳室、オムツ替えベッドをご用意しております。

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31023185843

所在地	埼玉県越谷市宮本町３丁目
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩9分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩27分 東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩20分
間取	3LDK (LDK17.25帖、洋室11帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖)
土地面積	154.19m² 公簿 (路地状部分52.87平米（うち協定道路0.51平米）含む)
建物面積	100.6m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全4戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年3月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建08965号	駐車スペース	2台可(カースペース：縦列)
引渡時期	期日指定有(2026年4月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	39％	容積率	131％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側9.4M公道に接道	小学校区	越谷市立宮本小学校（700m）
中学校区	越谷市立西中学校（1600m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	宅地造成工事規制区域
備考・制限等	越谷市宮本町3丁目　全4棟　3号棟 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 高さ10m 建ぺい率・容積率：埼玉県条例第3条ただし書き(建39.42％/容131.42％) ゴミ置き場持分：3.78平米×1/4有 土地面積：路地状部分約52.87平米(うち協定部分0.51平米)含 通行地役権登記費用：4万円(税込)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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