東越谷九丁目、敷地約101平米のゆとりある中古戸建。2022年11月に屋根・外壁塗装済みで、気持ちよく新生活をスタートできます。LDKは約16.7帖と広々、隣接する和室4.5帖はお子様の遊び場や来客用にも便利。2階には全居室収納付きの洋室3部屋を確保し、ファミリーに嬉しい間取りです。敷地内駐車場付き、前面6ｍ公道で車の出し入れもスムーズ。越谷駅バス利用可能で、静かな住環境も魅力です。

「エステート白馬が選ばれるポイント」
■提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画・教育・老後の資金等も含めてシミュレーションをご提案。
■物件情報が豊富
越谷市を中心にたくさんの情報をご用意。
インターネット広告前の物件も多数取り揃えております。
■リフォーム、注文建築
越谷店はショールームとなっており、リフォーム、注文建築部門の相談スペースです。
一級建築士をはじめとした専門スタッフがおりますのでご見学と合わせて、リフォームや注文建築についてご相談可。
■年中無休(年末年始除く)で営業
営業時間　9:30～19:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです
■お子様連れでおこしください
キッズスペース、授乳室、オムツ替えベッドをご用意しております。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31023221143

所在地	埼玉県越谷市東越谷９丁目
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅バス8分 バス停「法務局前」停歩5分 東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩35分 武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩39分
間取	4LDK (LDK16.75帖、和室4.5帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室5.33帖)
土地面積	101.16m² 公簿
建物面積	92.74m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2006年6月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	南側6M公道に7.74M接道
小学校区	越谷市立城ノ上小学校（691m）	中学校区	越谷市立東中学校（408m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 2022年11月…屋根及び外装塗装工事済み
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	※契約不適合責任免責（土地・建物・各諸設備）　※境界非明示　※現況有姿での引渡し　※敷地内に電柱あり　※10番4：58034平米：持分58万0320分の300ゴミ置場持分を所有しております。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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