＜エステート白馬が選ばれる5つのポイント＞

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ローン返済だけでなく、教育・老後の資金等も含めてシミュレーションをご提案できます。

2.物件情報が豊富
さいたま市を中心にたくさんの情報をご用意しております。
インターネット広告前の未公開物件も多数取り揃えております。

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4.年中無休(年末年始除く)で営業しております
営業時間　9:30～19:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです

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キッズスペース、チャイルドシートをご用意しております。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31023914554

所在地	埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目
交通	埼京線「北与野」駅徒歩3分 宇都宮線「さいたま新都心」駅徒歩14分 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩30分
間取	3LDK (LDK23.0帖、洋室8.3帖、洋室6.4帖、和室8.2帖)
専有面積	107.05m² (壁芯)
バルコニー面積	14.19m² 西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全298戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 31階 地下1階建て 29階部分	築年・入居	2001年2月築
施工会社	株式会社熊谷組、戸田建設株式会社	現況	空室
引渡時期	期日指定有(2026年5月上旬) ※残金清算後	権利種類	所有権
管理費	24,700円／月	修繕積立金	22,900円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場	なし	ペット	可
小学校区	さいたま市立上落合小学校（860m）	中学校区	さいたま市立与野東中学校（510m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年5月）施工 キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年5月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 備考: 2026年5月下旬完了予定 間取変更、リビングドア交換、フローリング新規上貼、畳貼替、クロス新規貼替、ＣＦ貼替、キッチン新規交換、キッチンカウンター新設、トイレ新規交換、洗面台水栓交換、洗面室ニッチ収納造作、クローゼット新規入替、ダウンライト新規取付、給湯器新規交換、室内クリーニング 等
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有
備考・制限等	共用施設豊富な大規模タワーマンション （ロイヤルスカイラウンジ・パーティールーム（和洋室）・キッズルーム・リラックスラウンジ・ライブラリー・キッズライブラリー・ホビーラウンジ・多目的ルーム・集会室・屋上庭園）※一部有償 ペット飼育可(小型犬または猫いずれか一頭) 各階ゴミ捨て場有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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