――Estate HAKUBA――
・空室物件につき、時間を気にせず内覧できます。
・LDK16.3帖の広さ。家族がゆったりと寛げる空間。
・敷地は約83坪。並列3台駐車可能なゆとりの広さ。
・南向きの住戸。お部屋の隅々まで明るい光が届きます。
・道路幅員は6.5M。お車の出し入れもスムーズです。
・閑静な住宅地。お子様の成長を穏やかに見守れます。
【リフォーム内容（2026年6月完了予定）】
・キッチンやバス等水回りの交換と屋根外壁の塗装。
・クロス交換や畳表替え等の内装も一新いたします。
Public Relations ――――
◇弊社は中古設備にも修理サービスを無料で付保します。
◇リフォームもグループ会社と連携してお客様をご支援。
◇ワンストップでご対応可能な体制でお待ちしてます。
◇提携FPへの無料個別相談サービスが好評です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31023987340

所在地	埼玉県川越市大字府川
交通	東武東上線「川越」駅バス17分 バス停「府川」停歩6分 西武新宿線「本川越」駅バス13分 バス停「府川」停歩6分 川越線「川越」駅バス17分 バス停「府川」停歩6分
間取	4LDK (LDK16.3帖、和室6帖、洋室7.5帖、洋室6帖、洋室6帖)
土地面積	276.22m² 公簿
建物面積	105.57m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2009年11月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	無指定地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	建築許可事由	開発許可等による分譲地内
駐車スペース	2台以上(カースペース：並列)	現況	空家
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	東側6.5M公道に2M接道	小学校区	川越市立山田小学校（960m）
中学校区	川越市立山田中学校（1430m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: 2026年6月末　リフォーム完了予定　屋根/外壁塗装　クロス交換　畳表替え　襖・障子張替　給湯器交換　キッチン交換　ユニットバスリニューアル　ハウスクリーニング等　インターホン交換　新規内外装フルリフォーム　駐車スペース有　防蟻処理（5年保証付き）
設備	集中浄化槽、個別LPG 公営水道・個別プロパンガス・合併浄化槽
備考・制限等	司法書士売主指定　建築基準法22条区域　車種により並列3台駐車可能

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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