＜エステート白馬が選ばれる5つのポイント＞

1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済だけでなく、教育・老後の資金等も含めてシミュレーションをご提案できます。

2.物件情報が豊富
さいたま市を中心にたくさんの情報をご用意しております。
インターネット広告前の未公開物件も多数取り揃えております。

3.HAKUBAグループでリフォーム、注文建築
一級建築士をはじめとした専門スタッフがおりますのでご見学と合わせて、リフォームや注文建築についてご相談頂けます。

4.年中無休(年末年始除く)で営業しております
営業時間　9:30～19:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです

5.お子様連れでおこしください
キッズスペース、チャイルドシートをご用意しております。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31024327843

所在地	埼玉県さいたま市南区大字太田窪
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス13分 バス停「二十三夜」停歩7分 湘南新宿ライン高海「浦和」駅バス20分 バス停「二十三夜」停歩7分 武蔵野線「東浦和」駅徒歩27分
間取	3LDK (LDK16帖、洋室6.5帖、洋室6.75帖、洋室7.5帖)
土地面積	66.31m² 公簿 (私道218.59m²別に有、私道持分比率：5／66)
建物面積	106.31m² 公簿
構造・規模	木造 3階建て	築年月	1996年9月築
バルコニー	西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり(車庫)
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北西側4M私道に接道
小学校区	さいたま市立善前小学校（500m）	中学校区	さいたま市立大谷口中学校（1810m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 インターホン、鍵交換　アンテナ除去　前面ブロック解体　ベランダ防水塗装　白蟻防除工事5年保証付 内装:（2026年8月）施工 建具（室内ドア等） 床フロアタイル重ね張り　火災報知機設置　ハウスクリーニング　トイレ、洗面所CF、クロス貼替　 備考: リフォーム内容　2026年8月上旬完了予定 外構 　鍵、給湯器交換　ベランダ防水塗装　前面ブロック解体 内装 　交換 　　システムキッチン　ユニットバス　洗面化粧台　トイレ 　　インターホン　照明　全建具 　 　張り 　　床フロアタイル重ね張り　クロス貼替 　 　その他 　　火災報知機設置　アンテナ除去　ハウスクリーニング 　　白蟻防除工事5年保証付き
設備	公営水道、本下水、個別LPG
その他制限事項	景観法、中高層階住居専用地区、準防火地域
備考・制限等	準防火地域　景観法 留意事項あり　病死　死後1日で発見 全面排水管の所有者不明ですが、道路調査済みです。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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