本物件は、建物に囲まれていない「角地」に位置し、開放感と日当たりが魅力の新築一戸建てです。間取りはゆとりある4LDKで、2つのウォークインクローゼットをはじめ、全居室に豊富な収納スペースを備えています。また、「設計・建設性能評価」や「長期優良住宅」の認定を取得しており、耐震性や省エネ性に優れた安心の住まいです。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31024396018

所在地	埼玉県越谷市蒲生東町
交通	東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩18分 武蔵野線「南越谷」駅バス3分 バス停「稲荷神社」停歩4分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩20分
間取	4LDK (LDK16.7帖、洋室8.7帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室4.3帖)
土地面積	100.05m² 公簿 (別途隅切部分1.24平米有)
建物面積	102.67m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年10月上旬
バルコニー	東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第26UDI1W建01777号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年10月中旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M公道に10.61M接道 東側6.63M公道に5.88M接道	小学校区	越谷市立蒲生小学校（750m）
中学校区	越谷市立南中学校（850m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、隅切り有
備考・制限等	法第22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 景観法 宅地造成工事規制区域 建ぺい率：角地緩和 土地面積：別途隅切部分1.24平米有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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