東武伊勢崎線「越谷」駅まで徒歩15分、バス利用も可能な通勤・通学に便利な新築一戸建てです。敷地内には車を3台駐車できる広々としたスペースが確保されています。間取りは家族でゆったり過ごせる4LDKで、18.7帖のLDKに4.5帖のスペースが隣接する開放的な空間が魅力です。小中学校が徒歩圏内にあり、周辺環境も充実しているため、子育て世代のファミリー層に大変おすすめの住まいです。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31024541842

所在地	埼玉県越谷市西方２丁目
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩15分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩23分 東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩26分
間取	4LDK (LDK23.2帖、洋室9.2帖、洋室5.5帖、洋室5.2帖、洋室4.3帖)
土地面積	176.83m² 公簿
建物面積	111.99m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建12533号	駐車スペース	3台(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年7月)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	70％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側6M公道に15.89M接道 北東側4M公道に21.08M接道	小学校区	越谷市立西方小学校（240m）
中学校区	越谷市立大相模中学校（1200m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、隅切り有
備考・制限等	※法第22条区域、日影規制（二）4ｈ-2.5ｈ/1.5ｍ、宅地造成等工事規制区域、高さ制限10ｍ

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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