約19帖の広々としたLDKと全室2面採光による明るく開放的な住空間です。2026年7月にリフォーム完了予定で、水回りや内外装が刷新され、新生活を気持ちよく始められます。小学校へ徒歩約8分、中学校へ徒歩約2分と近く、お子様の通学も安心の環境です。さらに、2年間の安心保証が付いている点も魅力的な、暮らしやすさと安心が詰まった再生住宅です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31024706307

所在地	東京都足立区花畑７丁目
交通	東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩28分 東武伊勢崎線「谷塚」駅バス5分 バス停「草加記念体育館」停歩6分 つくばエクスプレス「六町」駅徒歩36分
間取	3LDK (LDK19.0帖、洋室7.5帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖)
土地面積	114.43m² 公簿 (路地状部分約40平米含)
建物面積	90.67m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2007年1月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	240％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台(カースペース：縦列)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北側6M公道に接道
小学校区	足立区立桜花小学校（600m）	中学校区	足立区立花畑北中学校（140m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年7月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年7月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 網戸貼替え、コンロ新品、ハウスクリーニング、白蟻点検 外装:（2026年7月）施工 屋根、外壁 範囲:全面 屋根カバー工法 備考: 2025年ヒートポンプ給湯器交換済
設備	公営水道、本下水、オール電化
備考・制限等	防火地域、第三種高度地区　容積率：前面道路幅員制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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