――Estate HAKUBA――
・LDKは20.3帖の広々サイズ。家族の会話も弾む空間。
・南側6m道路に接しており、お部屋に明るい光が差し込みます。
・車の出し入れもスムーズな並列駐車2台分のスペース。
・【リフォーム内容（令和8年9月完了予定）】
・外構、給湯器、キッチン、浴室、トイレ、洗面台等交換。
・全室クロス張替、フローリング張替、クリーニング等。
Public Relations ――――
◇弊社はJR高崎線「上尾駅」から徒歩1分の店舗です。
◇無料駐車場完備のお店。
◇店内に大型キッズスペースがあります。
◇提携FPへの無料個別相談サービスが好評です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31024904652

所在地	埼玉県熊谷市妻沼東２丁目
交通	高崎線「熊谷」駅バス30分 バス停「ニュータウン入口」停歩4分 湘南新宿ライン高海「熊谷」駅バス30分 バス停「ニュータウン入口」停歩4分 秩父鉄道「熊谷」駅バス30分 バス停「ニュータウン入口」停歩4分
間取	4LDK (LDK20.3帖)
土地面積	188.78m² 公簿
建物面積	114.67m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1990年5月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	期日指定有(2026年9月中旬)
権利種類	所有権	接道	南側6M公道に接道
小学校区	熊谷市立妻沼小学校（1330m）	中学校区	熊谷市立妻沼東中学校（1100m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 2026年9月中旬リフォーム完了予定/外構ブロック一部解体、給湯器交換、シリンダー交換、駐車場拡大工事、フローリング張替、キッチン交換、浴室交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替、和室畳表替え、襖・障子張替、コンセント・スイッチ・シーリング交換、防蟻工事、ハウスクリーニング、熱煙感知器交換
設備	個別LPG 東京電力・公営水道・プロパンガス・本下水
備考・制限等	景観法　宅地造成及び盛土等規制法　都市再生特措法　境界非明示　司法書士売主指定　測量等を希望される場合は買主負担となります。建築確認番号：第1628号（平成元年9月13日）　ハザードマップ0.5ｍ～3.0ｍに該当しております。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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