埼玉高速鉄道「新井宿」駅から徒歩7分と近く、駅まで平坦でアクセスしやすい新築戸建です。角地かつ2面接道に位置し、開放感があります。室内には、13.5帖のLDKや食器洗浄機、浴室乾燥機、モニター付きインターホンなど快適な最新設備が充実しています。徒歩圏内にはコンビニや商業施設、公園（イイナパーク川口など）が揃っており、2026年12月完成予定の利便性と住環境を兼ね備えた物件です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31024911188

所在地	埼玉県川口市大字赤山
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩7分 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩26分 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩27分
間取	3LDK (LDK13.5帖、洋室6.0帖、洋室5.25帖、洋室4.0帖)
土地面積	47.48m² 実測 (セットバック5.66m²)
建物面積	66.65m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年12月
バルコニー	北西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第FBC建確済26-0195号	駐車スペース	なし
引渡時期	期日指定有(2026年12月)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M公道に9.4M接道 西側3M私道に5.2M接道	小学校区	川口市立神根東小学校（1500m）
中学校区	川口市立神根中学校（1550m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	日影制限有
備考・制限等	22条区域　司法書士は売主指定　確定測量済み　※セットバック5.66平米あり、有効宅地面積41.82平米。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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