埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷駅」徒歩3分の立地。北西角部屋で陽当り・通風が良く、通りから一本入った静かな住環境の3LDKです。令和8年6月に大規模リフォームを終えたばかりで、水回り（お風呂・キッチン・洗面・トイレ）の新品交換,専有面積61.32平米の機能的な間取りで、快適な駅近ライフをスタートできます。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31024990915

所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩3分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩23分 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩24分
間取	3LDK (LDK11帖、洋室6.3帖、洋室5.4帖、洋室5.4帖)
専有面積	61.32m² (壁芯)
バルコニー面積	6.51m² 西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全29戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 2階部分	築年・入居	1994年4月築
施工会社	日榮建設工業株式会社	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	12,880円／月	修繕積立金	20,130円／月
管理形態	巡回 全部委託	管理会社	株式会社長谷川コミュニティ
駐車場	敷地内に空なし　料金：15,000円／月	駐輪場料金	300円〜400円／月
バイク置場料金	700円〜1,200円／月	小学校区	川口市立中居小学校（881m）
中学校区	川口市立八幡木中学校（1440m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 洗濯水栓/パン交換、分電盤、ダウンライト交換、コスモスイッチ交換 内装:（2026年6月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 幅木交換、フロアタイル張替、シート貼り塗装一式、網戸張替、新規照明設置
設備	公営水道
備考・制限等	CATV:JCOM、インターネット：NTT、KDDI（個別申込）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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