JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和駅」から平坦な道を徒歩12分。令和8年1月に内装を全面刷新したばかりの、家具・小物付きのリノベーションマンションです。70平米超のゆとりある3LDKで、約15.8帖の広々としたLDKやウォークインクローゼットを備えています。周辺は買い物施設や小中学校が徒歩11分圏内に揃う充実の住環境。細則はありますが、大切なペット（犬・猫2匹まで）と一緒に暮らせるのも魅力です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31025002277

所在地	埼玉県川口市大字小谷場
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩12分 京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩31分 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩36分
間取	3LDK (LDK15.8帖、洋室6帖、和室5帖、洋室4.9帖)
専有面積	70.74m² (壁芯)
バルコニー面積	12.6m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全60戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 2階部分	築年・入居	2007年6月築
施工会社	前田建設工業（株）	現況	空室
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
管理費	10,900円／月	修繕積立金	19,400円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	大和ライフネクスト（株）
駐車場	敷地内にあり　料金：5,000 ～ 11,000円／月	駐輪場料金	100円〜200円／月
バイク置場料金	1,000円〜2,000円／月	ペット	可
町会費用	300円／月	小学校区	川口市立芝西小学校（1010m）
中学校区	川口市立小谷場中学校（345m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 防水パン・洗濯水栓器具新規設置 内装:（2026年1月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 照明器具・下足入れ新規交換、スイッチパネル交換、ハウスクリーニング等
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	※駐車場空き状況は管理会社に確認要　※専有面積にトランクルーム面積0.50平米含む　※ペット飼育可（細則有：体長50センチまで、犬猫は1住戸につき2匹まで）　※修繕積立金は改定予定あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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