日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅まで徒歩14分と、毎日の通勤・通学に便利な立地です。建物は「地震に強い家」として住宅性能評価の6項目で高い等級を取得しており、安心して永く暮らせます。南道路に面しているため陽当りも良好です。また、人気のウォークインクローゼットなど各所に充実した収納スペースが確保されており、居住空間をすっきりと保てる魅力的な新築一戸建てです。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31025105403

所在地	埼玉県川口市本蓮２丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩14分 日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩25分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩36分
間取	4LDK (LDK14帖、洋室7.5帖、洋室6帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖)
土地面積	88.5m² 実測
建物面積	92.74m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年10月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第ＨＰＡ－２６－０８４５７－１号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年10月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側4M公道に接道	小学校区	川口市立新郷南小学校（950m）
中学校区	川口市立東中学校（1200m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有
備考・制限等	【法令】景観法　宅地造成工事規制区域【その他制限事項】２２条区域　道路斜線　隣地斜線　日影規制５ｈ－３ｈ／４ｍ　特定都市河川浸水被害対策法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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