埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで徒歩9分の立地にある新築分譲住宅です。スーパーの西友まで徒歩3分と近く、毎日の買い物にも困りません。建物は安心の「長期優良住宅」認定で、住宅性能表示制度の6項目において等級を取得した高品位な住まいです。LDK15帖に隣接する和室や充実の収納、全室2面採光による明るく開放的な空間設計など、家族みんなが快適に暮らせる魅力が詰まっています。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31025110394

所在地	埼玉県川口市大字安行慈林
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩9分 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩26分 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩27分
間取	4LDK (LDK15帖、洋室7帖、洋室6帖、洋室5.25帖、洋室4.5帖)
土地面積	92.57m² 公簿 (私道36.53m²別に有)
建物面積	91.91m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	鉄骨ブロック造 2階建て	築年・入居	2026年11月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-26-07887-1号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年11月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M私道に5.2M接道 南側4M私道に12.4M接道	小学校区	川口市立神根東小学校（1700m）
中学校区	川口市立神根中学校（1760m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
備考・制限等	22条区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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