陽当たり・眺望良好な南西向きの新規リノベーション物件です。安心の新耐震基準に加え、食洗機付きカウンターシステムキッチンや浴室乾燥機など快適な設備を完備。洋室2の引き戸を開放すれば、LDKと一体となった伸びやかな大空間としてフレキシブルに使えます。徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、公園が揃う生活利便性の高さも魅力の住まいです。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31025672314

所在地	東京都足立区南花畑５丁目
交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅バス13分 バス停「足立総合スポーツセンター」停歩4分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩31分 つくばエクスプレス「六町」駅徒歩19分
間取	2LDK (LDK13.1帖、洋室5.9帖、洋室4.9帖)
専有面積	55.17m² (壁芯)
バルコニー面積	7.84m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全34戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 5階部分	築年・入居	1988年6月築
施工会社	長谷川工務店	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	9,790円／月	修繕積立金	10,390円／月
管理形態	無 全部委託	管理会社	（株）長谷工コミュニティ
駐車場	敷地内に空なし　料金：10,000円／月	駐輪場料金	300円〜500円／年
バイク置場料金	2,000円〜3,000円／年	ペット	不可
町内会費	300円／月	小学校区	足立区立花畑西小学校（1600m）
中学校区	足立区立花畑中学校（888m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年12月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 洗濯用防水パン交換 内装:（2026年12月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 照明器具交換、ハウスクリーニング等
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	※駐車場空き状況は、管理会社に確認要　※ペット飼育不可　※事務所利用不可　※民泊不可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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