平成19年築・新耐震基準のオートロック付きマンションです。2022年に大規模修繕を完了しており管理体制も良好。1階南西向きで陽当りが良く、14.72平米の広々とした専用庭が付いています。専有面積74.36平米の3LDKで、令和8年10月に水回り交換や配管更新を含む新規フルリフォームが完了予定。きれいな住空間で快適に新生活をスタートできます。安心のペット飼育可能物件（細則有）です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31025772318

所在地	埼玉県さいたま市緑区東浦和９丁目
交通	武蔵野線「東浦和」駅徒歩17分 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩50分 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩49分
間取	3LDK
専有面積	74.36m²
バルコニー面積	10.01m² 南西向き (専用庭14.72平米)
販売戸数	1戸	総戸数	全46戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 1階部分	築年・入居	2007年3月築
施工会社	東洋建設（株）	現況	空室
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
管理費	11,970円／月	修繕積立金	13,310円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	（株）ライフポート西洋
駐車場	敷地内にあり　料金：10,000円／月	駐輪場料金	400円〜600円／月
バイク置場料金	1,500円／月	ペット	可
専用庭使用料	440円／月	小学校区	さいたま市立尾間木小学校（536m）
中学校区	さいたま市立尾間木中学校（515m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年10月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給排水管 洗濯防水パン設置、水回りフロアタイル貼替 内装:（2026年10月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） ダウンライト新設、スイッチパネル交換、火災警報器交換、カーテンレール
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域 高度地区（15ｍ）、ミニバイク置場 有（月額1,500円　事務所利用不可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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