さいたま市岩槻区に位置する新築一戸建て住宅です。東武野田線「東岩槻」駅徒歩17分の立地で、126平米のゆとりある敷地に建物面積約105平米の広々とした4LDK住空間が広がります。西側12m・北東側6mの幅員ある公道に面した角地のため、陽当り・通風ともに良好な開放感です。令和8年12月完成予定で、子育て世代のファミリーにもおすすめの魅力的な一戸建てです。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31025869313

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字上野
交通	東武野田線「東岩槻」駅徒歩17分 東武野田線「岩槻」駅徒歩32分 東武野田線「豊春」駅徒歩36分
間取	4LDK (LDK17帖、洋室7.5帖、洋室5.75帖、洋室5.25帖、洋室5帖)
土地面積	126m² 公簿 (路地状部分約15平米含 )
建物面積	105.83m² 実測 (1階車庫面積約9.77平米含)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年12月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA－26－08202－1号	引渡時期	期日指定有(2026年12月)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側12M公道に2M接道 北東側6M公道に8M接道
小学校区	さいたま市立城北小学校（900m）	中学校区	さいたま市立城北中学校（1500m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、河川法、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、日影制限有
備考・制限等	日影規制有4h-2.5h/4m 宅地造成工事規制区域 法第22条区域 江川地区地区計画 江川土地区画整理法(仮換地：67街区1-1、1-8画地)、換地予定年月：2035年3月頃、精算金有 高度地区(15m) 都市再生特別措置法 特定都市河川浸水被害対策法 景観法 河川法 農地法 建物面積：1階車庫面積約9.77平米含 土地面積：路地状部分約15平米含 北側は歩行者専用道路の為車両の進入不可(車止め有)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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