――Estate HAKUBA――
・予約は最短2分でOK、ネット見学予約が好評です。
・藤の牛島駅まで徒歩3分、通勤やお出かけに重宝。
・18.7帖のLDKで、家族のゆとりある時間が叶います。
・前面道路は幅員6Mあり、車の出し入れもスムーズ。
・全室2面採光を採用しており、明るく風通しが良い設計です。
・【リフォーム内容（令和8年10月完了予定）】
水回り交換やクロス張替、LDK拡張等で安心。
Public Relations ――――
◇弊社は埼玉県を中心に創業30年超の実績ある不動産会社です。
◇無料駐車場完備のお店です。
◇提携FPへの無料相談サービスが好評です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31025967104

所在地	埼玉県春日部市牛島
交通	東武野田線「藤の牛島」駅徒歩3分 東武野田線「春日部」駅徒歩31分 東武伊勢崎線「春日部」駅徒歩31分
間取	3LDK (LDK18.75帖)
土地面積	103.08m²
建物面積	92.33m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2005年6月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	期日指定有(2026年10月下旬)
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	北西側6M公道に接道	小学校区	春日部市立牛島小学校（830m）
中学校区	春日部市立東中学校（970m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: 2026年10月下旬リフォーム完了予定/クロス張替、トイレ・洗面所（CF張替え）、キッチン交換、シューズボックス交換、LDK拡張、ハウスクリーニング、白蟻予防工事（5年保証付き）、防水塗装、鍵交換、給湯器交換、アンテナ撤去
設備	個別LPG 東京電力・公営水道・プロパンガス・本下水
備考・制限等	司法書士、ガス会社売主指定　別途土地持分有（雑種地：ゴミ置き場1.93平米/7分の1）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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