東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩5分の好立地。84.43平米の角住戸で、19.06平米の開放的なルーフバルコニーが付いた3LDKです。2026年9月にフルリノベーションが完了しており、キッチンやバスなどの水回りやクロス・床材が一新された綺麗な室内で気持ちよく新生活をスタートできます。床暖房やディスポーザー、ウォークインクロゼットなど設備も充実。ペット飼育も可能で、暮らしの快適性と利便性を兼ね備えた魅力的な住まいです。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31026130978

所在地	東京都足立区西新井栄町１丁目
交通	東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩5分 東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩15分 東武大師線「大師前」駅徒歩17分
間取	3LDK (LD12.3帖、K4.5帖、洋室7.7帖、洋室6帖、洋室5.2帖)
専有面積	84.43m² (壁芯)
バルコニー面積	10.87m² 西向き (ルーフバルコニー面積19.06平米)
販売戸数	1戸	総戸数	全150戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 14階建て 4階部分	築年・入居	2008年9月築
施工会社	株式会社鴻池組	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	15,800円／月	修繕積立金	26,300円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	株式会社大京アステージ
ペット	可	小学校区	足立区立亀田小学校（504m）
中学校区	足立区立第七中学校（511m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年9月）施工 浴室、キッチン、トイレ 防水パン新規交換 内装:（2026年9月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	その他月額1721円の内訳（ルーフバルコニー使用料：月額500円、ケーブルTV聴取料：月額231円、インターネット料：月額990円※12月分より1320円に改定予定）インターネット：個別及び一括（株式会社つなぐネットコミュニケーションズ）／ルーフバルコニー：19.06平米／アルコープ：1.08平米

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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