――Estate HAKUBA――
・南向きのバルコニーからは、温かな陽光がお部屋に届きます。
・空家につき、周囲を気にせずご自身のペースで内覧可能です。
・並列で2台分の駐車ができ、出し入れもスムーズに行えます。
・黒浜西小学校まで約800m。毎日の通学も無理なく通えます。
・黒浜西中学校まで約800m。部活動で遅くなっても安心です。
・【リフォーム内容（2026年6月完了予定）】
・床フローリングやクロス張替、キッチン交換、玄関ドア等。
・水回りから内装まで、新生活を彩る設備が新しくなります。
Public Relations ――――
◇弊社は中古設備にも修理サービスを無料で付保します。
◇リフォームもグループ会社と連携してお客様をご支援。
◇ワンストップでご対応可能な体制でお待ちしてます。
◇提携FPへの無料個別相談サービスが好評です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.33000350097

所在地	埼玉県蓮田市西新宿１丁目
交通	宇都宮線「白岡」駅徒歩28分 湘南新宿ライン宇須「白岡」駅徒歩26分 宇都宮線「蓮田」駅徒歩36分
間取	2LDK
土地面積	101m² 公簿
建物面積	81.48m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1987年6月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	南東側4.5M公道に接道
小学校区	蓮田市立黒浜西小学校（800m）	中学校区	蓮田市立黒浜西中学校（800m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 一部床フローリング張替 一部クロス張替え 玄関ドアシリンダー交換 一部巾木交換 リフォーム框 キッチン交換 カップボード撤去 下がり壁撤去 勝手口ドアシリンダー交換 腰壁収納撤去 エアコン撤去 不陸調整有り　2026年6月完了予定
設備	公営水道、本下水、個別LPG 公共下水、低層住居専用地域、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）
その他制限事項	景観法
備考・制限等	景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 都市再生特措法 防火指定22条区域 日影規制(2種、4h-2.5h/1.5m) 道路斜線制限 北側斜線制限 高さ10m制限 埼玉県景観条例 景観計画区域 立地適正化計画有 居住誘導区域内 都市機能誘導区域外

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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