（自己紹介）地元大宮の担当です。小さなお子様がいらっしゃる方もゆっくりご覧いただけるようにご見学時の子守のお手伝い、お任せくださいね♪

-----ESTATE HAKUBA-----
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担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000428379

所在地	埼玉県さいたま市大宮区上小町
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩19分 埼京線「大宮」駅徒歩19分 高崎線「大宮」駅徒歩19分
間取	3LDK～3LDK
土地面積	70.36m² ～ 102.7m² 実測
建物面積	104.32m² ～ 114.68m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年12月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建04086号、他	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年1月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	180％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4.5M公道に接道	小学校区	さいたま市立上小小学校（900m）
中学校区	さいたま市立桜木中学校（1100m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、両面バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）
備考・制限等	容積率：前面道路幅員制限 敷地内協定地有 建物面積：1階車庫面積約11.17平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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