中古住宅

杉並区阿佐谷北 中古戸建

情報更新日:2026/04/30 次回更新予定日:2026/05/14

価 格7,480万円(税込)

所在地東京都杉並区阿佐谷北1丁目周辺地図

交 通中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩7分

本画像は、入居者様の家具をCGで消去し、CGで家具を作成しております。実際の現地に家具はなく、価格にも家具は含まれていません。また、現況と異なる可能性がございます。
平成28年に新築そっくりさんにて全面改装。2世帯としても利用できる可変性の高い間取り設計。
拘りがいたるところに詰まったデザイン性と実用性を兼備したお家。現地のご見学予約もスタートしました。周辺で売りに出ている物件も沢山御座います。まとめてご見学ができますのでお気軽にお申しつけください。
本画像は入居者様の家具をCGで消した画像であり、現況と異なる可能性がございます。
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HAKUBAグループでは、土地や住まいの売買から設計、建築、
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担当スタッフより

長谷川 佳行
長谷川 佳行
平成24年に新築そっくりさんにて建物フルリノベーション実施、室内はきれいにお使いになられております。
駅徒歩7分の利便性がおススメの中古戸建、是非一度ご覧頂ければと思います。

不動産をとり扱うエージェントとして、不動産の物件紹介はもちろんのこと、ご購入に関したローンや税金のご説明など、どこよりも細かくどこよりもお客様ファーストに重きを考え、よりより不動産のご購入をお手伝い致します。
どんな些細な事でも気になる事はまずは確認、お気軽にお電話、お問合せお待ちしております。

物件詳細情報

物件No.20000447044

所在地 東京都杉並区阿佐谷北1丁目
交通 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩7分
総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩15分
間取 3LDK+LDK、WIC、中庭
土地面積 111.89m² 公簿 (セットバック3.04m²)
建物面積 127.26m² 実測 (登記上の建物面積と相違があります)
構造・規模 木造 2階建て 築年月 1977年11月築
バルコニー 南東向き 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
都市計画 市街化区域 駐車スペース あり(カースペース:縦列)
現況 居住中 引渡時期 相談
※平成28年に新築そっくりさんにて全面改装歴あり
引渡条件 現況渡し 権利種類 旧法賃借権
借地料39940円/月、残存期間2年3ヶ月
※残存期間延長予定
接道 北側3.3M私道に9.5M接道 小学校区 杉並区立杉並第一小学校(290m)
中学校区 杉並区立杉森中学校(650m) 取引態様 一般
設備 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 ・平成24年に住友不動産による新築そっくりさん施工
・旧法借地権(2028年6月11日まで。延長可、借地料:39,940円)※借地権者の売却許可条件付
・北側私道の道路持分なし。
・本物件は、登記上は建築基準法上の規定の建蔽率を超過しておりますが、建物測量の結果現況は規定数値ないに収まります。詳細はお気軽にお問合せ下さい。
・再建築の際には道路後退(セットバック)が必要です。(約3.04平米)
・売買価格の他に借地権の譲渡に係る費用ならびに借地期間延長に係る費用負担が必要です

こだわり項目

整形地平坦地閑静な住宅地2世帯住宅全居室収納小屋裏収納出窓吹抜けテラスシステムキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所浴室乾燥機浴室暖房浴室1坪以上浴室に窓全居室フローリングウォークインクローゼットシューズインクローゼット小学校800m以内コンビニ400m以内公園800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先

株式会社エステート白馬 国分寺店
お電話でのお問い合わせは
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