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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000450782

所在地	埼玉県さいたま市中央区下落合５丁目
交通	埼京線「与野本町」駅徒歩9分 京浜東北・根岸線「与野」駅徒歩13分 高崎線「さいたま新都心」駅徒歩18分
間取	2SLDK (LDK16.43帖、洋室6.18帖、洋室6.12帖、S5.37帖、S4.81帖)
土地面積	66.93m² 実測 (私道114.03m²別に有、私道持分比率：1／9)
建物面積	89.11m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全9戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年3月
建物現況	完成済	建築確認番号	第HPA-25-08380-1号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	即引渡可
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側4M私道に接道
小学校区	さいたま市立下落合小学校（780m）	中学校区	さいたま市立与野東中学校（540m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有
備考・制限等	※日影規制4h-2.5h/4メートル、法第22条区域、高度地区(20メートル地区)、宅地造成等工事規制区域、景観法 ※容積率、前面道路幅員制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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