中古マンション

ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ

情報更新日：2026/05/05　次回更新予定日：2026/05/19

価　格4,680万円

所在地埼玉県鴻巣市本町１丁目7-1［周辺地図］

交　通高崎線「鴻巣」駅徒歩2分

木目調の壁が空間に落ち着きを与え、清潔感あふれるバスルームで一日の疲れを癒すひとときを

11階部分、東南向きのお部屋は朝からも日当りが望める立地で明るい空間が広がります。

鴻巣駅徒歩2分。都心へダイレクトアクセス可能な高崎線・湘南新宿ライン利用で、毎日の通勤・通学が快適に。2019年築、14階建てマンションの11階部分に位置する73.9m²の3LDKは、東南向きで日当りや眺望も良好。便利な食器洗浄乾燥機、キッチンディスポーザーや床暖房も標準仕様、その他、細部までこだわった充実の設備でゆとりある暮らしを叶えます。
新生活の舞台は、利便性と快適性を兼ね備えたこの場所で

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広々とした窓から望む景色が心地よい、機能的なシステムキッチン
14階建11階部分、東南向きの3LDK
木目調の壁が空間に落ち着きを与え、清潔感あふれるバスルームで一日の疲れを癒すひとときを
11階部分、東南向きのお部屋は朝からも日当りが望める立地で明るい空間が広がります。
リビングと一体にすることも可能な約5.5帖の洋室です
総戸数195戸の14階建　駅徒歩2分の利便性の高い立地です
温もりを感じる洗練された空間は、訪れる人々に寛ぎの時間をもたらします。上質な設えが、日常に心地よい安らぎと彩りを与えてくれる、そんなコミュニティホールです
エントランスに広がる柔らかな光と、水平に連なる壁のテクスチャーが、訪れる人々を穏やかに迎えます。落ち着いた雰囲気と、外の景色が繋がる開放感が、心地よいひとときを演出します

ディスポーザーや食器洗乾燥機を備え、家事の負担を軽減。忙しい毎日でも、ここならゆったりと過ごせるでしょう
三ツ口コンロを備え、作業スペースにゆとりを感じるキッチン。調理のしやすさを想像させる、機能的で洗練された空間が広がります
洗練された空間に、機能美が調和する洗面スペース。落ち着いた色合いが、日々の暮らしに心地よいリズムをもたらします
上質な木調の扉と鏡が、洗練された空間に心地よい落ち着きをもたらし、整然とした佇まいが毎日の暮らしに安らぎを与えます
鴻巣駅東口より徒歩2分　2019年築の地上14階建です
清潔感あふれる空間は、心地よい安らぎと機能性を両立させ、快適な日常を演出します
約5.0帖の洋室は木の温もりを感じる床に、穏やかな光が満ちる空間。シンプルな設えは、あなただけの心地よい暮らしを創り出す余白を与えてくれます
オートロックを過ぎたら、このロビーがお出迎え。

コート掛けや鏡も売主様が選び抜いたこだわり仕様です。
収納量も豊富。心地よい住まいの入り口です。
悠々と広がる街並みを眺める、開放感あふれる眺望。青い空に浮かぶ白い雲が、心地よい風と共に穏やかな日常を予感させます。遠くまで見渡せる景色は、日々の暮らしにゆとりと安らぎをもたらしてくれるでしょう
11階部分から広がる街並みを、どこまでも続く空と雲が彩る、心安らぐ眺望

担当スタッフより

郷内翔太: JR高崎線・湘南新宿ライン「鴻巣」駅より徒歩2分。14階建の11階部分で東南向きのお部屋は日当り、眺望、通風も良好でございます。室内は大変綺麗に利用されており、売主様が細部までこだわった充実の設備も是非現地でご確認ください。近隣にはエルミこうのすショッピングモールもありお買い物にも大変便利な立地です。ご見学希望もお気軽にお問合わせください。

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物件詳細情報

物件No.20000451996

所在地	埼玉県鴻巣市本町１丁目7-1
交通	高崎線「鴻巣」駅徒歩2分湘南新宿ライン高海「鴻巣」駅徒歩2分
間取	3LDK (洋室6.5帖、洋室5.0帖、洋室5.5帖、LDK16.2帖)
専有面積	73.9m² (壁芯)
バルコニー面積	12.4m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全195戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 14階建て 11階部分	築年・入居	2019年5月築
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション	現況	居住中
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	11,000円／月	修繕積立金	7,400円／月
管理形態	日勤全部委託	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
駐車場	敷地内にあり　料金：4,000 ～ 14,000円／月	駐輪場料金	100円〜300円／月
バイク置場料金	2,000円〜2,000円／月	ペット	可
町内会費	300円／月	インターネット使用料	1,100円／月
小学校区	鴻巣市立鴻巣東小学校（550m）	中学校区	鴻巣市立鴻巣中学校（610m）
取引態様	専任媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

南側道路LDK15帖以上高層階全居室収納複層ガラス建築確認完了検査済証床暖房食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチンディスポーザー3口以上コンロ節水型トイレシャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能バリアフリー仕様TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックスエレベーター駐輪場平面駐車場バイク置場全居室フローリング小学校800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。