東武野田線「藤の牛島」駅より徒歩19分、2026年7月完成予定の利便性と快適性を備えた新築2階建てです。17.7帖の広々としたLDKや、テレワークにも最適な6.0帖のサービスルームを完備。中学校まで徒歩9分（700m）、小学校まで1,500mと、お子様の通学や子育てにも安心の好環境です。カースペースもあり、最新の充実した設備で新しい暮らしを快適にスタートできます。

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000457072

所在地	埼玉県春日部市藤塚
交通	東武野田線「藤の牛島」駅徒歩19分 東武伊勢崎線「一ノ割」駅徒歩24分 東武野田線「南桜井」駅徒歩40分
間取	3SLDK (LDK17.7帖、洋室6帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、S6帖)
土地面積	97.93m² 公簿
建物面積	100.43m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建14099号	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年7月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側4M公道に接道	小学校区	春日部市立豊野小学校（1500m）
中学校区	春日部市立豊野中学校（700m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域
備考・制限等	容積率：前面道路幅員制限 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 景観法 特定都市河川浸水被害対策法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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