新築一戸建て NEW

さいたま市第2西区指扇

情報更新日：2026/09/21　次回更新予定日：2026/10/05　取引条件有効期限：2026/10/05

価　格3,480万円（税込）〜4,080万円（税込）1棟ごとの情報

所在地埼玉県さいたま市西区大字指扇［周辺地図］

交　通川越線「指扇」駅徒歩10分

1号棟 現地外観写真 1号棟 現地外観写真 1号棟 現況と相違がある場合は現況を優先させていただきます。 1号棟 現況と相違がある場合は現況を優先させていただきます。 1号棟 現地外観写真
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＜エステート白馬が選ばれる5つのポイント＞

1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済だけでなく、教育・老後の資金等も含めてシミュレーションをご提案できます。

2.物件情報が豊富
さいたま市を中心にたくさんの情報をご用意しております。
インターネット広告前の未公開物件も多数取り揃えております。

3.HAKUBAグループでリフォーム、注文建築
一級建築士をはじめとした専門スタッフがおりますのでご見学と合わせて、リフォームや注文建築についてご相談頂けます。

4.年中無休(年末年始除く)で営業しております
営業時間　9:30～19:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです

5.お子様連れでおこしください
キッズスペース、チャイルドシートをご用意しております。

担当スタッフより

石川直樹
石川直樹
ご見学にあわせて、無料の外部FP相談をご利用頂けます。マイホーム購入だけでなく、老後の資金計画・お子様の教育資金等のライフシュミレーションを考慮した上で、無理のない返済計画をご提案させていただきます。
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各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000473676

所在地 埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通 川越線「指扇」駅徒歩10分
京浜東北・根岸線「大宮」駅バス28分 バス停「赤羽根西」停歩9分
川越線「西大宮」駅徒歩13分
間取 3LDK～4LDK (LDK22.0帖、洋室8.0帖、洋室5.75帖、洋室4.75帖、S5.0帖)
土地面積 111.82m² ～ 120.62m² (私道110.98m²～110.98m²別に有)
建物面積 94.77m² ～ 102.87m² 実測
販売戸数 3戸 総戸数 全3戸
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 2026年12月下旬
バルコニー 南東向き 建物現況 建築中
建築確認番号 第26UDI1C建04337号、他 駐車スペース 2台可(カースペース：並列)
引渡時期 相談 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 権利種類 所有権
接道 北西側4M私道に6.7M接道 小学校区 さいたま市立指扇小学校（610m）
中学校区 さいたま市立土屋中学校（1000m） 取引態様 媒介
設備 公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有
備考・制限等 ゴミ置場持分2.58平米×1/5、未利用地6.74平米×1/3
法第22条区域、南東側建築基準法外道路有
まもりすまい保険10年保証
みらいエコ住宅2026事業対象物件(ZEH水準)

こだわり項目

高台平坦地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上全室2面採光床下収納全居室収納2面以上バルコニー複層ガラス浄水器省エネ給湯器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓全居室フローリングTVモニタ付インターホン24時間換気システム小学校800m以内フラット35Sに対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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株式会社エステート白馬 大宮サクラスクエアモール店
お電話でのお問い合わせは
0120-911-898「ホームページを見た」とお問い合わせください
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-902 大宮サクラスクエアモール
営業時間：9:30～18:30
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(6)第5817号
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