――Estate HAKUBA――
・約540mにコンビニがある利便性の高さが魅力
・全居室収納を備えた3LDKで日々の整理が快適
・1坪浴室採用でリラックスしやすい住空間
・南向きバルコニーの明るさが心地よい生活動線

【リノベーション内容（令和8年2月完了予定）】
・外壁屋根塗装や給湯器交換など外回り整備
・キッチンや浴室など水回り設備を一新
・クロス張替と床材施工で室内を刷新
・間取り変更を含む総合的な改修計画

Public Relations ――――
◇JR高崎線「上尾駅」から徒歩1分
◇無料駐車場完備のお店
◇大型キッズスペースあり
◇提携FPへの無料個別相談サービス

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31022208252

所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通	川越線「西大宮」駅徒歩22分 川越線「指扇」駅徒歩30分 川越線「日進」駅徒歩49分
間取	3LDK
土地面積	100.11m² 公簿
建物面積	89.01m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2000年9月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	期日指定有(2026年2月上旬)
権利種類	所有権	接道	北側5M公道に接道
小学校区	さいたま市立大宮西小学校（920m）	中学校区	さいたま市立大宮西中学校（1550m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 令和8年2月上旬リノベーション完了予定（外壁屋根塗装、給湯器交換、インターホン交換、鍵交換、植栽撤去、クロス張替、キッチン交換、トイレ交換、ユニットバス交換、洗面台交換、フロアタイル重ね張り、クッションフロア張替、照明交換、バルコニー防水塗装、間取り変更　等）
設備	東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
備考・制限等	司法書士売主指定

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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