（自己紹介）地元大宮の担当です。小さなお子様がいらっしゃる方もゆっくりご覧いただけるようにご見学時の子守のお手伝い、お任せくださいね♪

-----ESTATE HAKUBA-----
◆大宮駅、南浦和駅、東大宮駅、上尾駅など打合せのお店を指定可能！お車でも電車でもアクセスしやすい店舗です！
◆当日のご見学もお任せください！お客様のご都合に合わせて鍵の手配を致します。
◆駅やご自宅への送迎も承ります！ご見学前後にご予定を入れられます。
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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31022835122

所在地	埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目
交通	湘南新宿ライン宇須「大宮」駅徒歩34分 京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩34分 埼京線「大宮」駅徒歩34分
間取	4LDK (LDK17帖)
土地面積	174.84m² 実測 (私道123m²別に有)
建物面積	93.95m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年6月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第KBI-SGM25-10-5114号	駐車スペース	2台(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年7月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4M私道に接道	小学校区	さいたま市立三橋小学校（1430m）
中学校区	さいたま市立三橋中学校（1450m）	取引態様	媒介
設備	東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
備考・制限等	密集市街地整備法 宅地造成工事規制区域　容積率:前面道路幅員制限　15m高度地区　土地面積に協定通路部分(路地状部分)約19.19平米を含む 私道持分なし

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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