中古マンション

藤和シティホームズ下落合

情報更新日：2026/04/12　次回更新予定日：2026/04/26

価　格8,480万円（税込）

所在地東京都新宿区下落合４丁目［周辺地図］

交　通西武新宿線「下落合」駅徒歩4分

2面バルコニーの角部屋住戸、室内フルリフォーム物件、食洗器や浴室乾燥機など設備も充実してます。駅徒歩4分、周辺は生活施設の整った住環境です。

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担当スタッフより

物件No.31023584694

所在地	東京都新宿区下落合４丁目
交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩4分都営大江戸線「中井」駅徒歩15分山手線「高田馬場」駅徒歩15分
間取	3LDK
専有面積	59.28m² (壁芯)
バルコニー面積	8.6m² 北向き
販売戸数	1戸	総戸数	全29戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 2階部分	築年・入居	1998年1月築
施工会社	西松建設株式会社	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	18,600円／月	修繕積立金	17,760円／月
管理形態	巡回全部委託	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
ペット	可	町会費負担金	100円／月
小学校区	新宿区立落合第四小学校（820m）	中学校区	新宿区立落合中学校（720m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年5月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年5月）施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
設備	公営水道、本下水

南向き角部屋全居室収納食器洗浄機浄水器システムキッチン3口以上コンロ温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能オートバスTVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス防犯カメラエレベータースーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

	新宿区立落合第四小学校(約820m)		新宿区立落合中学校(約720m)
	西武鉄道新宿線「下落合」駅(約300m)、西武鉄道新宿線・都営大江戸線「中井」駅(約1,040m)、山手線・西武鉄道新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅(約1,170m)