新築一戸建て

練馬区谷原3丁目　新築戸建て

情報更新日：2026/04/11　次回更新予定日：2026/04/25

価　格7,780万円（税込）

所在地東京都練馬区谷原１丁目［周辺地図］

交　通都営大江戸線「光が丘」駅バス16分停歩4分

-----ESTATE HAKUBA-----

◆同じ仕様・グレードの物件も参考までに同日中ご見学ＯＫ。

◆閑静な住宅地で叶える、穏やかな新生活を。

◆家族があつまるＬＤＫにこだわりを。１階はリビング最重視した造り。

◆将来的には間仕切りして２部屋に変更可能な設計。

◆思い出とともに必要になる収納、たくさんご用意しました。

◆バルコニーが２つ、２階の独立性が高い間取りです。

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有賀健生: エステート白馬中野店は毎週火曜、水曜もお問合せにご対応可能です。
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物件詳細情報

物件No.31023592334

所在地	東京都練馬区谷原１丁目
交通	都営大江戸線「光が丘」駅バス16分バス停「谷原3丁目」停歩4分西武池袋線「練馬高野台」駅バス3分バス停「谷原3丁目」停歩3分
間取	4LDK (LDK15.75帖、洋室7帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖、洋室5.25帖)
土地面積	99.05m² 実測
建物面積	104.89m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI１W建12968号	駐車スペース	2台(並列)
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域／第一種住居地域
建ぺい率	50％／60％	容積率	100％／200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側4M私道に9.44M接道	小学校区	練馬区立高松小学校（760m）
中学校区	練馬区立谷原中学校（830m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

整形地平坦地緑豊かな住宅地閑静な住宅地LDK15帖以上耐震構造省エネ・エコ住宅BELS/省エネ基準適合(認定書あり)長期優良住宅全居室収納2面以上バルコニー設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)間取り変更可能床暖房食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバスロフトバリアフリー仕様TVモニタ付インターホンスマートキー24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好隣家との間隔が大きい

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。