【おすすめポイント】

・新規リフォーム物件

・南東角地

・陽当り良好

・スーパーやコンビニ等が充実

・小学校と中学校が徒歩圏内

・ゆとりのある4LDKの間取り

・閑寂な街並み

・各居室に収納スペース

・給湯器交換

「エステート白馬が選ばれるポイント」
■提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画・教育・老後の資金等も含めてシミュレーションをご提案。
■物件情報が豊富
越谷市を中心にたくさんの情報をご用意。
インターネット広告前の物件も多数取り揃えております。
■リフォーム、注文建築
越谷店はショールームとなっており、リフォーム、注文建築部門の相談スペースです。
一級建築士をはじめとした専門スタッフがおりますのでご見学と合わせて、リフォームや注文建築についてご相談可。
■年中無休(年末年始除く)で営業
営業時間　9:30～19:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです
■お子様連れでおこしください
キッズスペース、授乳室、オムツ替えベッドをご用意しております。

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31023892979

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区城町２丁目
交通	東武野田線「岩槻」駅徒歩27分 東武野田線「東岩槻」駅徒歩30分 東武野田線「豊春」駅徒歩43分
間取	4LDK (LDK9帖、和室6帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室6帖)
土地面積	104.84m²
建物面積	80.32m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1989年7月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北東側4M私道に接道 南東側6M私道に接道
小学校区	さいたま市立太田小学校（900m）	中学校区	さいたま市立岩槻中学校（1500m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年5月）施工 浴室、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年5月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） CF貼替、一部窓交換、スイッチ・コンセント・シーリング交換、網戸撤去、カーテンレール撤去 備考: 外壁塗装、屋根塗装、防蟻処理、破風・軒天塗装、雨樋塗装、雨戸塗装、火災報知器設置、カーポート撤去、生垣撤去
設備	公営水道、都市ガス
その他制限事項	景観法、準防火地域
備考・制限等	私道負担（1647-3・1647-4　217平米のうち持分1/78、1653-10・1653-11・1653-24　75.27平米のうち持分1/6） ※その他制限：宅地造成及び特定盛土等規制法、日影規制（1種、3ｈ-2ｈ/1.5ｍ）、道路斜線制限、北側斜線制限、さいたま市景観条例（景観誘導区域）、東側道路及び南側道路は位置指定道路です。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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