新築一戸建て

杉並区下井草1丁目　新築戸建　全1棟

情報更新日：2026/07/15　次回更新予定日：2026/07/26

価　格8,680万円（税込）

所在地東京都杉並区下井草１丁目［周辺地図］

交　通中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩16分

閑静な住宅地に佇む2階建て3LDK、床暖房3ゾーン、食器洗乾燥機、タッチレス水栓、浴室換気暖房乾燥機、ガス衣類乾燥機など充実の設備。小中学校近く子育てファミリーにもおすすめのロケーション。

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現地外観写真
リビングダイニング
間取り
区画図
ダイニング
キッチン
キッチン
キッチン

リビング
浴室
洗面台・洗面所
トイレ
寝室
洋室
リビング以外の居室
キッチン

キッチン
バルコニー
寝室
収納
洋室
収納
子供部屋
収納

収納
収納
収納
トイレ
TVモニター付きインターフォン
その他内観
その他内観
玄関

収納
バルコニー
現地外観写真
前面道路含む現地写真

担当スタッフより

古川雄弥: 西武新宿線と中央線の2路線が利用可能な利便性の高い立地。使いやすい2階建て、ゆとりある空間設計と快適設備の新築3LDKです。

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物件詳細情報

物件No.31024755186

所在地	東京都杉並区下井草１丁目
交通	中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩16分西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩29分
間取	3LDK (洋室4.8帖、洋室5.6帖、洋室4.6帖、LDK15.8帖)
土地面積	77.19m² 実測 (私道29.41m²別に有)
建物面積	88.68m² 公簿 (車庫部分11.07平米、備蓄倉庫0.69平米含む)
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月
バルコニー	南東向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第25UDI1C建05684号	駐車スペース	あり(車庫)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％／60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側3.6M私道に接道	小学校区	杉並区立杉並第九小学校（360m）
中学校区	杉並区立東原中学校（550m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有

こだわり項目

整形地LDK15帖以上床下収納全居室収納複層ガラス床暖房食器洗浄機浄水器システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座タンクレストイレ浴室乾燥機浴室暖房浴室1坪以上オートバス全居室フローリングリビング階段バリアフリー仕様TVモニタ付インターホンスマートキービルトガレージ小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。