パナホーム施工の軽量鉄骨造で、2024年に屋根と外壁の塗装を済ませた綺麗な物件です。南向きで日当たりが良く、3口以上のコンロや全居室収納、全居室エアコンなど快適な設備が充実。カースペースも1台分あり、ファミリー層に最適な暮らしやすい住環境が整っています。

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31024762722

所在地	埼玉県越谷市大間野町３丁目
交通	東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩22分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩23分 東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩27分
間取	4SLDK (LDK11.8帖、和室6帖、洋室7.5帖、洋室6帖、洋室6帖、S3帖)
土地面積	106.52m² 公簿
建物面積	94.38m² 公簿
構造・規模	軽量鉄骨造 2階建て	築年月	1998年10月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	無指定地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	居住中	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北東側6M公道に8.4M接道
小学校区	越谷市立大間野小学校（1180m）	中学校区	越谷市立武蔵野中学校（566m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 2024年9月　屋根・外平塗装済み
設備	都市ガス
備考・制限等	本物件は市街化調整区域にあり、原則として一般住宅等の建築物を建築出来ません。但し、本物件は建築計画概要書により都市計画法の改正施工（平成13年5月18日）をもって廃止された市街化調整区域内のいわゆる既存宅地確認（旧都市計画法第43条第1項第6号）を取得し、建物を建築しています。将来再建築時の場合は、都市計画法施工規則第60条で定める適合証明を取得することで、同一敷地、同一用途（対象不動産は専用住宅）における建物の建築をすることが可能です。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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