――Estate HAKUBA――
・南東向きのバルコニーで、朝から明るい光が差し込みます。
・全居室に収納スペースがあり、お部屋を広く活用できます。
・浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯物も安心に乾かせます。
・【リノベーション内容（令和8年10月完了予定）】
・水回り設備の交換や全室クロス張替等を丁寧に実施します。
Public Relations ――――
◇弊社は中古設備にも修理サービスを無料で付保します。
◇無料駐車場完備のお店です。
◇店内に大型キッズスペースあり。
◇提携FPへの無料個別相談サービスが好評です。

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31025112103

所在地	埼玉県上尾市西宮下２丁目
交通	高崎線「上尾」駅徒歩16分 湘南新宿ライン高海「上尾」駅徒歩16分 高崎線「宮原」駅徒歩40分
間取	3LDK (洋室6.1帖、洋室5.6帖、洋室4.1帖、LDK12帖)
専有面積	62.92m² (壁芯)
バルコニー面積	9.76m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全40戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 3階部分	築年・入居	1979年1月築
施工会社	(株)浅沼組	現況	空室
引渡時期	期日指定有(2026年10月中旬)	権利種類	所有権
管理費	7,500円／月	修繕積立金	20,000円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	敷地内にあり　料金：4,000 ～ 5,000円／月	ペット	不可
組合費	200円／月	小学校区	上尾市立鴨川小学校（660m）
中学校区	上尾市立南中学校（1030m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: 新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新　新規貼替：クロス全室・床材　その他：ハウスクリーニング　2026年10月完了予定
備考・制限等	省エネルギー性能：目安光熱費　ペット不可　駐車場空き状況は管理会社へ要確認　司法書士売主指定　長期修繕計画あり　大規模修繕工事実施済み（令和5年1月頃）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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