中古マンション

落合パークファミリア

情報更新日：2026/07/31　次回更新予定日：2026/08/14

価　格6,590万円（税込）

所在地東京都新宿区上落合１丁目［周辺地図］

交　通西武新宿線「下落合」駅徒歩1分

三井不動産旧分譲の大規模マンション、眺望の良い最上階、南東向きで陽当たり良好。室内リノベーション住戸、食洗器や浴室乾燥機、家具付き販売です。

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現地外観写真
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間取り
現地外観写真

担当スタッフより

横田修: 駅歩1分、通勤通学便利なロケーション。住宅ローン減税適合、フラット35利用可能、ペット飼育可（2匹まで）

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物件詳細情報

物件No.31025147077

所在地	東京都新宿区上落合１丁目
交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩1分
間取	2LDK (LDK12.9帖、洋室6.1帖、洋室5.2帖)
専有面積	53.57m² (壁芯)
バルコニー面積	7.84m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全270戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て 14階部分	築年・入居	1978年3月築
施工会社	鹿島建設、西武建設　共同企業団体	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	9,320円／月	修繕積立金	7,140円／月
管理形態	日勤一部委託	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場	敷地内にあり　料金：25,000 ～ 25,000円／月	駐輪場料金	1,000円〜1,000円／年
バイク置場料金	1,000円〜1,000円／月	ペット	可
小学校区	新宿区立落合第二小学校（880m）	中学校区	新宿区立新宿西戸山中学校（1090m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年9月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2026年9月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

こだわり項目

最上階高層階全居室収納リノベーション食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン独立型キッチン3口以上コンロ温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能オートバス室内洗濯機置き場洗濯機置き場ウォークインクローゼットシューズインクローゼットTVモニタ付インターホンエレベーター駐輪場バイク置場全居室フローリング24時間ゴミ出し可スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。