――Estate HAKUBA――
・空室物件につき、時間を気にせず内覧いただけます。
・18.5帖の広々としたLDKで、家族の笑顔が広がる空間。
・全室2面採光の明るい設計で、日々の暮らしも快適です。
・全居室収納付きで、お部屋を綺麗に保つことが叶います。
・駐車2台可能で、ご夫婦でのマイカー通勤にも重宝。
・【リフォーム内容（令和8年9月完了）】
水回り交換や屋根外壁施工等で新生活も安心です。

Public Relations ――――
◇弊社は埼玉県を中心に創業30年超の実績ある不動産会社。
◇無料駐車場完備の店舗となっております。
◇提携FPへの無料個別相談サービスが好評です。

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.31025621959

所在地	埼玉県川越市大字大仙波
交通	川越線「川越」駅バス17分 バス停「小仙波四丁目」停歩5分 東武東上線「川越」駅徒歩20分 西武新宿線「本川越」駅徒歩32分
間取	3LDK (LDK18.5帖)
土地面積	72.8m² 公簿
建物面積	97.7m² 公簿
構造・規模	木造 3階建て	築年月	1995年11月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台(車庫)
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北西側4M私道に接道
小学校区	川越市立仙波小学校（1220m）	中学校区	川越市立川越第一中学校（1360m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年9月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年9月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等） 畳表替え、襖・障子張替、ハウスクリーニング、防蟻処理（5年保証付） 外装:（2026年9月）施工 屋根、外壁
設備	東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
備考・制限等	私道負担面積無し　建築基準法22条区域　景観法　宅地造成及び特定盛土等規制法　都市再生特措法　司法書士売主指定　決済は契約から3週間　家具・スタンドライト・シーリングライトは販売対象外

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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